ПОЛОЖЕНИЕ

о Членстве и взносах Ассоциации

«Новосибирское Объединение Агентств Недвижимости»

Новосибирск 2018 год

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Членами Ассоциации являются учредители и вступившие в нее юридические лица и индивидуальные предприниматели, оказывающие риэлторские услуги, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава, стандартам и правилам риэлторской деятельности, разработанными Ассоциацией в соответствии с пунктом 6.1. действующего устава Ассоциации.

1.2. После приобретения Ассоциацией статуса саморегулируемой организации сведения о членстве в Ассоциации (вступление в члены, прекращение членства) подлежат внесению членом Ассоциации в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием наименования (фамилии, имени и, если имеется, отчества) члена Ассоциации, его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер для юридических лиц, страховой номер индивидуального лицевого счета и, если имеется, идентификационный номер налогоплательщика для физических лиц), контактного адреса для связи с членом Ассоциации, наименования Ассоциации, ее идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер), видов деятельности, которые могут осуществляться в связи с членством в Ассоциации.

3. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И УТРАТЫ ЧЛЕНСТВА В АССОЦИАЦИИ

3.1. Ассоциация открыта для вступления новых членов.

3.2. Прием нового члена Ассоциации осуществляется на основании волеизъявления кандидата в члены Ассоциации выраженного в заявлении, поданном на имя Президента Ассоциации, который представляет кандидата на ближайшем со дня подачи заявления заседании Правления.

3.3. Вместе с заявлением о вступлении претендент на вступление в Ассоциацию предоставляет пакет следующих документов:

– Заявление о вступлении в Ассоциацию;

– Заполненная анкета утвержденного Ассоциацией образца;

– Информационную справку о деятельности организации с указанием сферы деятельности на рынке недвижимости.

– Копии учредительных документов, заверенные нотариально или печатью фирмы, а именно:

– Договор об учреждении (в случае, если юридическое лицо создано более, чем одним учредителем);

– Устав со всеми изменениями;

– Приказа о назначении руководителя юридического лица;

– Свидетельства о регистрации фирмы или индивидуального предпринимателя в регистрирующих органах;

– Свидетельства о постановке на налоговый учет;

– Листы записи в ЕГРЮЛ о регистрации изменений, внесенных в учредительные документы;- Оригинал Выписки из ЕГРЮЛ не старше 30 дней;

– Копию Сертификата соответствия, если таковой имеется;

– Банковские реквизиты;

3.4. Прием в члены Ассоциации производится по решению Правления, принятому большинством голосов присутствующих на заседании членов Общего собрания членов Ассоциации.

3.5. Кандидат в члены Ассоциации  считается Членом Ассоциации со дня принятия решения Правлением, при условии своевременной уплаты вступительного  взноса.

3.6. Документом, удостоверяющим членство в Ассоциации, является Свидетельство о членстве.

3.7.  В случае, если вновь принятый Член Ассоциации не уплатил полностью вступительный взнос или не предоставил Ассоциации необходимые в соответствии с настоящим Положением документы в течение 30 календарных дней с момента принятия Правлением решения о принятии его в члены Ассоциации, такое решение автоматически аннулируется, без права повторного внесения заявления о вступлении в Ассоциацию в течение одного года.

3.8. Добровольный выход члена из состава Ассоциации осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Президента Ассоциации. Правление принимает постановление о выходе члена из состава Ассоциации. При добровольном выходе из Ассоциации членство в ней прекращается со дня подачи заявления.

3.9. Член Ассоциации, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои профессиональные обязанности, стандарты и правила, утверждённые Ассоциацией, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Ассоциацией, а также препятствующий своими действиями или бездействием работе Ассоциации, может быть исключен из неё по решению Общего собрания членов Ассоциации.

3.9.1.Член Ассоциации может быть исключен из его состава по решению Правления Ассоциации в следующих случаях:

Неуплата  обязательных взносов в течение срока, установленного Положением Ассоциации, Общим собранием членов Ассоциации или Правлением, в частности при неуплате ежемесячных членских взносов три и более месяца подряд, либо периодическая неуплата членских взносов.

– несоответствие требованиям, предъявляемым к членам Ассоциации, выявление недостоверной информации (документации), заявленной членом при вступлении в Ассоциацию;

– невыполнение решений Общего собрания членов Ассоциации и Правления Ассоциации;

– систематические действия участника, квалифицируемые Правлением как действия, ведущие к снижению репутации профессии риэлтора и Ассоциации, в частности;

– прекращение деятельности участника (ликвидация, банкротство);

– систематического грубого нарушения существенных положений Устава, Положения об этике и стандартах риэлторской деятельности и внутренних документов Ассоциации, в иных случаях, предусмотренных Уставом Ассоциации.

3.10. При выходе из членов Ассоциации произведенные членом вступительные, целевые и членские взносы или иное переданное Ассоциации имущество не возвращаются.

3.11. Не позднее дня, следующего за днем принятия ассоциацией  решения о прекращении членства в ассоциации, информация о таком решении размещается на официальном сайте ассоциации в сети «Интернет», а также копии такого решения направляются лицу, в отношении которого принято решение о прекращении членства в Ассоциации.

3.12. Лицо, прекратившее членство в Ассоциации, возвращает Ассоциации все ранее выданные документы (удостоверения, сертификат и т.д.).

4. ПРАВА ЧЛЕНА АССОЦИАЦИИ.

4.1.Член Ассоциации в праве:   

 –  участвовать в управлении делами Ассоциации;

 – в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом и Уставом Ассоциации получать информацию о деятельности Ассоциации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией;

–  в случае нарушения его прав и законных интересов действиями (бездействием) Ассоциации, ее работников и (или) решениями ее органов управления вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решения в судебном порядке, а также требовать в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещения Ассоциацией причиненного ему вреда;

–  требовать, действуя от имени Ассоциации, возмещения причиненных корпорации убытков;

–  оспаривать, действуя от имени Ассоциации, совершенные ею сделки и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок Ассоциации;

– выйти из Ассоциации по своему усмотрению в любое время;

– избирать и быть избранными в руководящие, контрольно–ревизионные и специализированные органы Ассоциации;

–  вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Ассоциации;

– обращаться в руководящие органы Ассоциации по любым вопросам, связанным с его деятельностью;

–  передавать имущество в собственность Ассоциации;

– на равных началах с другими членами Ассоциации безвозмездно пользоваться оказываемыми Ассоциацией услугами, (Дисциплинарная комиссия может наложить запрет на пользование услугами Ассоциации, в случае нарушения членом Ассоциации устава, внутренних положений и других локальных актов).

– пользоваться всевозможными льготами и скидками предоставленными Ассоциации.

– пользоваться скидками, предоставляемые специализированными изданиями;

– использовать бесплатную рекламу в СМИ по недвижимости, как эксперта своего региона;

– бесплатно размещать информации об организации и ее сотрудниках на официальном интернет-портале Ассоциации;

4.2. Член Ассоциации может иметь и другие права.

4.3.  Обязанности члена Ассоциации:

– своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы;

– не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Ассоциации;

– участвовать в принятии решений, без которых Ассоциация не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если его участие необходимо для принятия таких решений;

– не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Ассоциации;

– не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создана Ассоциация;

– соблюдать положения настоящего Устава, правила и стандарты Ассоциации, положения других локальных актов Ассоциации;

– принимать участие в деятельности Ассоциации;

– предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Ассоциации;

– после приобретения Ассоциацией статуса саморегулируемой организации член Ассоциации обязан уведомлять Ассоциацию в письменной форме или путем направления электронного документа о наступлении любых событий, влекущих за собой изменение информации, содержащейся в реестре членов Ассоциации, в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем наступления таких событий.

4.4. Член Ассоциации может нести и другие обязанности, предусмотренные законом или Уставом Ассоциации.

4.5. Членство в Ассоциации неотчуждаемо.

4.6. Члены Ассоциации обладают равными правами и несут равные обязанности. Права членов Ассоциации не могут быть переданы третьим лицам.

5. ВИДЫ ВЗНОСОВ В АССОЦИАЦИЮ

5.1.В Ассоциации существуют следующие виды взносов:

 • вступительный,

 • ежемесячный,

 • целевой.

 Все виды взносов устанавливаются в рублевом эквиваленте, размер которых определяется общим собранием членов Ассоциации.

5.2.   В Ассоциации установлены следующие взносы:

5.2.1. Размер вступительного взноса в партнерство составляет 18 000 рублей.

5.2.2. Размер ежемесячного взноса составляет 2000 рублей.

5.2.3.Размер целевых взносов определяется Общим собранием членов либо собранием Правления Ассоциации.

            Изменение размеров вступительного и ежемесячных членских взносов принимается Общим собранием членов Ассоциации большинством голосов и оформляется Протоколом Общего собрания членов Ассоциации.

5.3. Средства Ассоциации расходуется на финансирование уставной деятельности и целевых программ Ассоциации, укрепление собственной материально-технической базы, оплату труда работников, благотворительность в соответствии с пунктом 4.3. устава Ассоциации «НОАН»

5.4. Целевыми взносами являются вносимые членами Ассоциации денежные средства для осуществления финансирования различных целевых программ Ассоциации, принятых Общим собранием членов Ассоциации, либо Правлением партнерства Ассоциации «НОАН»

5.5. Регулярные и единовременные взносы,  внесенные в Ассоциацию, возврату не подлежат.

5.6. Каждый член Ассоциации имеет право делать и иные взносы, в том числе благотворительные, спонсорские и имущественные.

5.7. Член Ассоциации, своим личным или иным участием в деятельности Ассоциации обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества Ассоциации, может быть по решению Правления Ассоциации временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Ассоциации. 

6. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ВЗНОСОВ

6.1. Вступительный взнос в Ассоциации оплачивается вновь принятым членом Ассоциации не позднее 14 дней с момента принятия Ассоциацией решения о приеме в члены Ассоциации.

6.2. Ежемесячный взнос в Ассоциации оплачивается членом Ассоциации не позднее 10  числа каждого календарного месяца либо 1 раз в квартал за три месяца вперед.

6.3. В том случае, если дата оплаты является выходным (праздничным) днем оплата взноса осуществляется ранее установленной даты.

6.4. Оплата взноса производится в наличной форме в кассу Ассоциации, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ассоциации. Датой оплаты является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Ассоциации либо дата квитанции к приходно-кассовому ордеру, выдаваемому плательщику уполномоченным лицом Ассоциации.

6.5. Президент Ассоциации или иное уполномоченное лицо осуществляет прием взносов в установленном порядке по ведомости утвержденного образца.

6.6. В случае просрочки оплаты любого из видов взносов члену Ассоциации Дисциплинарная комиссия выносит предупреждение либо налагает штраф в размере: пятьсот рублей. Оплата штрафа не освобождает должника от уплаты самого долга.

6.7. При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей Ассоциации вправе применить к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормативными документами Ассоциации и действующим законодательством РФ.

Оплата целевых взносов обязательна для всех членов Ассоциации «НОАН» в том случае, если решение по сумме и дате уплаты целевых взносов принятое большинством голосов общего собрания.

7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1 Неиспользование членами Ассоциации предоставляемых Ассоциацией ресурсов, неучастие в мероприятиях, проводимых Ассоциации не является основанием для освобождения члена Ассоциации полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей.

7.2 Член Ассоциации обязан своевременно доводить до сведения Ассоциации возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.) При изменении персональных данных, способов связи член Ассоциации должен сообщить об этом в в течение 14 дней с момента изменения таких данных путем направления письменного (электронного) уведомления.

 

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Изменения и дополнения в  настоящее Положение принимаются решениями Общего собрания Ассоциации простым большинством голосов в порядке, установленном уставом и иными документами Партнерства.

8.2. Положение о  Членстве и взносах в Ассоциации вступает в силу с момента его утверждения.

---