Покупка и продажа квартира — дорогостоящая и сложная процедура, в которой много нюансов. К сожалению, ежегодно растёт количество мошеннических схем, которые, в том числе, затрагивают и сделки с недвижимостью. Урон от таких схем может стать многомиллионым.
Фейковые объявления могут встречаться и на привычных для каждого сайтах по продаже и покупки недвижимости. Крупные сервисы проверяют объявления, но 100% гарантии дать не могут. Цель объявлений с несуществующими квартирами или с объектами с заниженной ценой — заставить человека позвонить.
Как подчеркнула риелтор Татьяна Агеева в интервью «Газете.Ru», покупателя должны «насторожить „сказочные“, слишком выгодные предложения, расплывчатая информация в телефонном разговоре, предложение другой квартиры взамен той, что была в объявлении, отказ от показа документов, фото одного и того же объекта в разных объявлениях».
Важно помнить, что слишком дешёвая цена — показатель того, что что-то неладно с этой квартирой. Также нужно внимательно проверять все документы продавца. Кроме того, частенько можно наткнуться на объявление о продаже апартаментов, который часто прилично дешевле, чем квартира. Но, во-первых, апартаменты могут оказаться дороже в обслуживании. Во-вторых, это не жилая недвижимость, а коммерческая. А значит, сюрпризы в виде отсутствия окон или слишком низких потолков — не редкость. В -третьих, в аппартаментах нельзя прописаться.
Нет, все расчёты по сделке (сюда входят аванс, задаток и сама сделка купли-продажи) должны проходить между покупателем и продавцом. Если вы берёте новостройку, то переводить деньги нужно по реквизитам застройщика. Никаких переводов на карту риелтору и другим лицам делать нельзя. Иначе потом вы не сможете ничего доказать.
Нет, это чревато последствиями. Часто продавцы предлагают такой вариант для того, чтобы сэкономить на налоговых выплатах. Но в случае оспаривания законности сделки покупатель будет признан недобросоветстным и потеряет не только квартиру, но и деньги.
https://aif.ru/realty/price/kakie_shemy_ispolzuyut_moshenniki_dlya_obmana_pri_pokupke_kvartiry